Baspanaly boludyŋ bır amaly
Astanaǧa at basyn tiregen aǧaiyn aldymen baspananyŋ qamyn oilaidy. Basqa-basqa, elordada üili-jaily boludyŋ joldary jeterlik. İpotekalyq nesieleu – sol mümkindik-terdiŋ biri bolyp tabylady.
İpotekalyq nesie –kepildikke jyljymaityn mülik qoiyp, bankten qarajat alu degen maǧynany beredi. Elimizdegi ekinşi deŋgeili bankterdiŋ barlyǧy ipotekalyq nesieleumen ainalysady. Sebebi, būl – klientter üşin de, bank üşin de öte tartymdy qarjylyq qūraldardyŋ biri. Eger, adamdar osy arqyly baspanaly bolyp, tūrmys jaǧdaiyn jaqsartsa, bankke ūzaq merzimdi tūraqty tabystyŋ közi retinde qolaily. Būl – qazirgi naryqtaǧy tūtynuşylar arasynda sūranysqa ie bolyp otyrǧan baǧyttardyŋ biri. Bank beretin nesieniŋ arqasynda baspanaly bolǧysy kelgen azamat neni basşylyqqa aluy kerek? Būl saualymyzǧa Qazaqstan Halyq banki Astana öŋirlik filialynyŋ direktory Nūrlybek Seidahmetov bylai dep jauap berdi: «Neden bastau kerek? Körşisiniŋ de, tanysynyŋ da «myna bank myqty!» degen sözine birden ermei, qaladaǧy bankterdi erinbei aralap şyǧyp, olardyŋ ipotekalyq nesieleu jüiesimen tanysu qajet. Klient üşin asa maŋyzdy närse – paiyzdyq mölşeri men syiaqynyŋ jyldyq tiimdi mölşerlemesine qarai taŋdau jasaǧan jön. Eger, būl ekeui de köŋilge qonsa ǧana şeşim qabyldaŋyz. Mindetti türde bank qyzmetkerleriniŋ keŋesine jüginiŋiz. Öziŋizdiŋ kiris-qarajatyŋyzǧa qarai baspana qarastyrasyz. Şartty türde aiyna 200 myŋ teŋge kirisi bar, eki balaly otbasy bankten 60 myŋ dollardai qarajat aluyna bolady. Eger, klienttiŋ alǧaşqy jarnasyn qosqanda 95-100 myŋ dollarǧa jaqsy baspana aluǧa bolady. Alǧaşqy jarna – jyljymaityn mülik aluǧa arnalǧan qaryz aluşynyŋ jeke qarajaty. Onyŋ kölemin bank eseptep, bekitedi. Ädette, alatyn üiiniŋ 20-30%-yn qūraidy. Eger, onyŋ alǧaşqy jarnasynyŋ kölemi az bolsa, onda kepildikke basqa närse ūsynyp, būl mäseleni şeşuge bolady».
Sonymen, satyp alǧaly tūrǧan üiiŋiz qalanyŋ syrtyndaǧy qūlaǧaly tūrǧan, öte eski bolmasa bankten nesie aluǧa bolady. Sol siiaqty, jaŋadan salynyp jatqan üilerden päterge de qol jetkize alasyz. Ol üşin qūny alǧan aqşanyŋ somasyn jabatyn kepildigiŋiz boluy kerek. Būl – uaqytşa närse, öitkeni, üi paidalanuǧa berilip, tiisti qūjattaryŋyzdy räsimdegennen keiin auystyruǧa bolady. Qūrylysy aiaqtalǧan nemese qoldanystaǧy jyljymaityn mülikterdi satyp almaq bolsaŋyz, ony täuelsiz baǧalauşylarǧa körsetip, baǧalatasyz. Banktiŋ baǧalauynan ötkennen keiin baryp klientke qanşa mölşerde qarajat aluǧa bolatyndyǧyn aita alamyz. Sonyŋ kölemine qarai qūjattardy räsimdeuge kirisedi. Bankterdiŋ basty şarty – klienttiŋ tūraqty tabysy boluy kerek, nesielik tarihy jaǧymdy boluy şart.